[영등포구 당산] 손품임장

시세를 따다보니 당산이 눈에 띄었다. 

내가 도전해볼만한 금액대의 아파트가 꽤 보였다. 

이전에는 지도를 하염없이 들여다보기만 했는데, 직접 시세를 따다보니 기회가 더 많이 보이기 시작한 것이다. 

오늘은 당산에 대해서 알아보고 조만간에 한번 임장을 가볼 예정이다. 

 

1. 당산 지도 훑기 

• 영등포구는 당산동을 비롯하여 여의도동, 영등포동, 신길동, 도림동, 대림동, 문래동, 양평동으로 이우어져있다. 
• 여의도에는 주거시설이 한정적이기때문에 당산을 활용하는 경우가 많으며, 또한 여의도에 있는 백화점, IFC몰 등을 이용하기 편리하기 쉬운 것 또한 장점으로 작용한다. 

강남역	약 30분	가산디지털단지역	약 25분
여의도역	약 5분	구로디지털단지역	약 20분
광화문역	약 25분	마곡역	약 20분
판교역	약 1시간	디지털미디어시티역

• 무려 1호선, 2호선, 5호선, 7호선, 9호선이 지나는 역세권 부자 동네이다. 
• 당산동에는 2호선과 5호선이 지나고 있으며, 당산동은 특히 여의도동과 인접하여 여의도동의 수혜를 받는다.

• 영등포구 중에서도 당산동, 문래동, 양평동은 주거지역이 광활하게 펼쳐는것을 확인 할 수있었다. 
• 특히 당산역 아래쪽으로 아파트 단지가 형성되어있는 것을 확인할 수 있었으며, 
  이 구역에있는 아파트로는 거성파스텔아파트 / 양평동 6차 현대아파트 / 현대2차 아파트 / 현대3차아파트 / 당산효성타운 2차아파트 / 당산효성타운 2차아파트 / 당산 현대5차아파트 / 당산 반도유보라 팰리스아파트 / 한강아파트 / 당산 효성 1차아파트 / 당산 삼성래미안 4차아파트 / 당산 센트럴 i Park 아파트 등이 있다. 

2. 공급량 확인하기 

• 서울지역의 공급량은 살펴보는게 무의미할 정도로, 2029년까지 공급량이 충분치 않은 상황이다. 연간 적정수요가 1866세대인데 비해 앞으로 3년간 공급물량이 800세대에 불과하다. 
• 이 지역으로 e편한세상 당산리버파크 아파트 입주가 있을 예정이기때문에 입주장으로 인해 금액이 흔들 릴수있을까 싶어 확인해보았지만, e편한세상 당산리버파크 아파트 입주는 2028년으로 크게 영향이 없을 것으로 보여졌다. (그나마도 아실에는 반영되지 않았다) 

3. 환경 

• 영등포에는 코스트코, 타임스퀘어등 대형 백화점들과 대형 마트들이 많기때문에 주거 환경이 굉장히 좋은편에 속한다 
• 다만, 학업성취도는 이전에 살펴보았던 목동이나 평촌에 미치지 못하기때문에 학업을 위주로 살펴볼 동네는 아닌것 같다. 만약 학군지를 보고싶다면 여의도중학교나 당산서중학교가 좋겠지만 이마저도 특목고 진학율이 조금 아쉬운 상황이다.